Prestigiosa Villa

Trattativa Riservata

Toano, Reggio Emilia

Descrizione

Rustico completamente ristrutturato – dicembre 2008 – nel comune di Toano, Reggio Emilia.
La costruzione, accatastata come villa singola, è suddivisa in 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, disposti su più livelli: piano interrato, piano terra, piano primo e soppalchi.
Gli appartamenti sono così composti:

Appartamento A

P.T. : ingresso, garage doppio con portoni basculanti automatici , porticato antistante all’ingresso di 70 mq per 5/6 posti auto,ricovero legna e pellets;
P.I : soggiorno con camino e doppi volumi a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, bagno con antibagno, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca;
P.II : camera matrimoniale, guardaroba, bagno con doccia

Totale superficie Appartamento A: 254,19 mq

Appartamento B 

P.T. : garage doppio con portoni basculanti automatici
P.I : soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno.
P.II : 2 camere matrimoniali, 2 guaradroba, 2 bagni

Totale superficie Appartamento B: 192,63 mq

Aree comuni – piano interrato e aree del piano terra della villa disponibili per entrambi gli appartamenti

P. interrato: cantina vini/salumi, deposito attrezzi giardino, bagno con hammam e doccia solare, piscina interna riscaldata (vasca 10×8 mt), centrale termica
P. T.: taverna con volte a vista e Cucina molto ampia, bagno, 2 lavanderie, ripostiglio, palestra, sala cinema
P. I: ampio terrazzo a vetri riscaldato.

Totale superficie Aree comuni 442,47 mq

Esterno

dependance utilizzata per ricovero cani con n. 3 box – 60 mq
garage in legno per ricovero attrezzi – 16mq
gazebo sospeso tipo “palafitta” con barbecue e Solarium. Giardino circostante – mq 10.000 ca. tutto piantumato, recintato con doppia recinzione, e irrigato con impianto di irrigazione automatica a goccia e a spruzzo, il tutto godibile con percorsi campestri che si snodano nella proprietà boschiva dello stesso – possibilità di acquisto a parte di altri 18.000mq di terreno anch’esso recintato
quattro cancelli carrabili e due pedonali
ampia area pavimentata con palladiana (pietra naturale) per 5/6 posti auto per l’Appartamento A e altrettanti per l’Appartamento B.

Sicurezza

Impianto di videosorveglianza collegato alle guardie giurate composte da 16 telecamere di cui 4 Speed Dome con inseguitore automatico.
Recinzione in ferro battuto. Inferriate dappertutto. Vetri antisfondamento.

Energia e impiantistica luce

30KW disponibili – generatore di corrente, 15 KW – generatore a gasolio.
Bombolone GPL di proprietà da 2750 lt con sistema gsm di allarme rifornimento che manda un sms al raggiungimento della soglia minima.
Impianto di riscaldamento a pavimento con collettori in ogni ambiente regolati da termostato elettrico gestibile con la Domotica.
Aria condizionata. Isolamento tetto con doppio strato di fibra di legno h. 22cm

Certificazione energetica

Classe energetica “D” – EPgl 121,92 kWh/mq anno DOMOTICA per gestione della casa da remoto (web, o dispositivi portatili). Numeri di riferimento per: – Collaboratrice domestica, – Giardiniere, – Idraulico, – Elettricista, – Falegname, – Rifornimento GPL

Attestazione energetica antecedente il 1 ottobre 2015

Virtual Tour

Scheda

  • ID PROPRIETA'
    LLL-021-16
  • NOME
    Prestigiosa Villa
  • PREZZO
    Trattativa Riservata
  • TIPOLOGIA
    Villa
  • SUPERFICIE
    440 mq

Allegati

Condividi questo immobile

Condividi

Localizzazione